“**縣蓮塘鎮蓮（略）

信息披露內容

標 的

標的名稱

以現狀掛牌**縣蓮塘鎮蓮西路****號彭**區11棟一樓東側、西側兩處店面房屋五年租賃權

掛牌價格

每個標的均以首年總租金為掛牌起始價格，具體詳見《標的明細表》

標的內容及相關事項

項目概況

1. 以現狀掛牌以現狀掛牌**縣蓮塘鎮蓮西路****號彭**區11棟一樓東側、西側兩處店面房屋五年租賃權，本項目共分為如下兩個標的，每個標的單獨出租。每個標的均以首年總租金為掛牌起始價格，租金每12個月支付一次，先付租金后使用，每年度租金需在上一年度到期前的三個月之前一次性交納至出租方指定賬戶（每年度租金按五年租賃權成交總價平均計算）。租賃具體起止日以租賃房屋交付日為準進行推算。標的明細具體如下：

《標的明細表》

2.本次掛牌招租的店面房屋，目前均未辦理不動產權證書。

重大事項

揭示

1. 本次掛牌標的所有重大事項揭示及瑕疵說明等詳見贛天祿房評（****）字第****號（略）。

2、鑒于本次公開掛牌招租房屋原租賃合同分別于****年8月12日、****年2月28日到期，但原承租戶目前仍在經營使用。

3.本項目每個標的均無免租裝修期。

4.租金自第三年度起，每年度遞增5%，以此類推，直至租賃期滿，租金遞增基數為上一年度年租金。租金每12個月支付一次，先付后用，最終（略）租金（即：第一年度租金）及相應的房屋租賃押金，（略）交納至出租方指定賬戶。

5.本項目每個標的（略）。每個標的均以現狀單個出租，標的現狀均以實地展示為準。

受讓人

需具備的

資格

申請（略），報名人應具備以下資格：

1.具有完全民事行為能力的自然人和能獨立承擔民事責任的法人或其它組織 ；

2.具有良好的商業信用、財務狀況和支付能力；

3.國家法律、行政法規規定的其他條件。

交易保證金

報名競買，意向承租人須在報名截止時間之前，將交易保證金從報名人本人（或本單位）在銀行的帳戶（要求同名）轉賬支付至**縣蓮塘鎮公共**交易站指定賬戶（以款到賬為準）,交易保證金以轉賬形式繳納。

開戶名：（略）
賬 號：（略）
開戶行：（略）

未按要求支付的交易保證金將被視為無效保證金。

競買本項目標的，須分別繳納相應交易保證金：（略）

意向承租人被確定為最終承租人后，其已交（略），定金不沖抵（略），并在承租（略），由**縣蓮塘鎮（略）。其他未競得者的交易保證金在確定最終承租人后10個工作日內全額無息退還。

交易方式

掛牌期滿后，如單個標的僅有一家符合資格的意向承租人報名，則該意向承租（略），承租人須與出租方以協議方式并按照掛牌公告要求直接簽訂租賃合同；如單個標的產生兩家或兩家以上符合資格的意向承租人報名，則該標的采取拍賣方式確定最終承租人，拍賣相關事宜另行通知，拍賣公告報名期內仍可接受報名。一切交易活動均按照拍賣法程序、規則與拍賣文件內容規定進行。

申請受讓需（略）

1、租金每12個月支付一次，先付租金后使用，最終承租人須在確定成交次日起3個工作日內與出租方（略）上一年度到期前的三個月之前一次性交納至出租方指定賬戶（每年度租金按五年租賃權成交總價平均計算）。

2、本項目成交的租金價格為出租方凈得收益價格，因本次租賃所涉及的一切稅費（包括但不限于出租方應繳納的相關稅費等）均由最終承租人全部承擔，出租方僅負責提供收款收據（即：（略）

3、本次招租房屋不得從事危險品以及其它存在違法、擾民、污染環境、損害公眾利益等行業。租賃其它相關事宜詳見《房屋租賃合同》（公示樣本）。

4、租賃具體起止日以租賃房屋交付日為準進行推算。出租方承諾負責在競得人按掛牌約定交清所有款項并簽訂租賃合同后的15天內交付出租房屋，交付時間不計入租期。若原承租人最終競得原租賃房屋的承租權，則出租方無須交付出租房屋，原承租人按掛牌約定實際支付租金之日即視為交付日。

5、本次掛牌招租標的均以現狀進行出租，標的現狀均以實地展示為準。出租方所提供的有關資料及說明僅供意向承租人參考。意向承租人應親臨標的現場，審驗、勘（略），所有標的數量（含面積）、結構、狀況等，均以展示現狀為準，其所披露的標的面積等信息不作為任何依據保證，如所披露的標的面積等信息與現狀存有差異，仍以標的現狀為準，不影響成交行為及成交價格，差異部分損（略），出租方及其經紀代理機構、交易機構均不承擔因標的面積等信息（略）為對掛牌標的現狀及相關交易風險已充分知悉，并接受所有掛牌條件和《房屋租賃合同》樣本中的所有條款。

6、競得（略），即視為違約，出租方可以沒收其交易保證金，解除已簽訂的合同，并可另行掛牌出租標的；因違約給出租方造成損失（包括但不限于出租方經紀代理機構傭金、拍賣機構傭金、交易機構產權交易手續費、再次交易差價等），交易保證金在優先扣除出租方經紀代理機構傭金、拍賣機構傭金、交易機構產權交易手續費后不足以補償的，出租方仍有權追償；該標的再行掛牌出租時，成交（略）（即：五年度總租金）的，其差價部分由原競得人承擔支付。

稅費承擔

因本次掛牌招租所涉及的交易機構交易手續費按五年租賃權成交總價根據贛發改收費[****]922號文件【****萬以下部分按0.45%計算；低于900元人民幣按900元人民幣收取】及相關規定計算，由最終承租人全部承擔。

（略）金按五年租賃權成交總價的1.6%（略），均由最終承租人全部承擔。

本項目如進入拍（略），拍賣傭金按五年租賃權成交總價的3%計算和收取，均由最終承租人全部承擔。

交易手續費、經紀傭金、拍（略）日內，由費用承擔義（略）。

價款支付

最終承租人須在成交次日起（略）租金（每年度租金按五（略））和相應的房屋租賃押金。

申請受讓

需注意的

事項

1、意向承租人應在該項目掛牌有效期內報名，報名時須交納相應交易保證金至**縣蓮塘鎮公共**交易站指定賬戶（以報名截止時間前實際到賬為準）并辦（略），符合前述要求，則視為報名成功，反之，則視為報名失效。申請報名須提交申請人的有效身份證件（自然人申請應提交有效身份證；法人或其它組織申請應提交包括但不限于法人證照、章程及修正案、近期財務報表、依據章程所作出的決策文件以及授權委托書及證明符合交易條件的其它文件、證件，并攜帶公章、法人章等）。

2、報名申請人須持本人證件原件至窗口辦理申請報名手續。接受（略），須攜帶委托人和受托人證件及有效委托書。成交后提出或提交變更承租人的，交易站將不（略）

3、申請文件原則上要求提交原件（證照提供原件核對，復印件簽字或（略））。

4、報名申請必須在掛牌期內的工作時間（略）

5、報名申（略），掛牌期滿日后提（略）。為保證申請文件的完整、有效，建議申請人宜（略），以備后續有時間在掛牌期內補件。意向承租人對其提交的報名申請文件的真實性、完整性、合法性且符合交易要求等負完全責任。

6、有關標的看樣、踏勘事項請聯系經紀代理機構或出租方；關于提交報名申（略）

7、取得競買資格的報名人方能參加拍賣。報名人報名申請并經確認符合競買資格、保證金通過報名人（略）

8、報名、拍賣具體事項和要求詳見相關規則和交易文件。

掛牌公告期

15個工作日

期滿后的

處理

1.經披露交易信息后，征集到具有競買資格的報名人，依法組織交易，成交后停止信息披露、發布成交信息；交易不成功的繼續信息披露，并按“未征集到具有競買資格的報名人”處理掛牌；

2.未征集到具有（略），則以5個工作日為一周期順延掛牌，直到征集到具有競買資格的報名人。

掛牌情況

掛牌日期

（略）

掛牌期滿日

（略）

交易站咨

詢電話

（略）

交易承辦

單位

**縣蓮塘鎮公共**交易站

交易站

承辦人

李女士

代理會員

**市德通產權經紀有限公司

經紀公司

聯系電話

（略）

經紀公司

聯系人

黃女士、胡女士

“**縣蓮塘鎮蓮西路****號彭**區11棟一樓東側、西側兩處店面房屋五年租賃權”項目掛牌招租公告

信息披露內容

標 的

標的名稱

以現狀掛牌**縣蓮塘鎮蓮（略）

掛牌價格

每個標的均以首年總租金為掛牌起始價格，具體詳見《標的（略）

標的內容及相關事項

項目概況

1. 以現狀掛牌以現狀掛牌**縣蓮塘鎮蓮西路****號彭**區11棟一樓東側、西側兩處店面房屋五年租賃權，本項目共分為如下兩個標的，每個（略）。每個標的均以首年總租金為掛牌起始價格，租金每12個月支付一次，先付租金后使用，每年度租金需在上一年度到（略）戶（每年度租金按五年租賃權成交總價平均計算）。租賃具體起止日以租賃房屋交付日為準進行推算。標的明細具體如下：

《標的明細表》

2.本次掛牌招租的店面房屋，目前均未辦理（略）。

重大事項

揭示

1. 本次掛牌標的所（略）（****）字第****號《評估報告書》。

2、鑒于本次公開掛牌招租房屋原租賃合同分別于****年8月12日、****年2月28日到期，但原承租戶目前仍在經營使用。

3.本項目每個標的均無免租裝修期。

4.租金自第三年度起，每年度遞增5%，以此類推，直至租賃期滿，租金遞增基數為上一年度年租金。租金每12個月支付一次，先付后用，最終承租人須在成交次日起3個工作日內與出租方簽訂租賃合同并向出租方指定賬戶一次性付清首年度租金（即：第一年度租金）及相應的房屋租（略），（略）前一次性交納至出租方指定賬戶。

5.本項目每個標的均不接受聯合報名。每個標的均以現狀單個出租，標的現狀均以實（略）。

受讓人

需具備的

資格

申請（略），報名人應具備以下資格：

1.具有完全民事行為能力的自然人和能獨立承擔民事責任的法人或其它組織 ；

2.具有良好的商業信用、財務狀況和支付能力；

3.國家法律、行政（略）。

交易保證金

報名競買，意向承租人須在報名截止時間之前，將交易保證金從報名人本人（或本單位）在銀行的帳戶（要求同名）轉賬支付至**縣蓮塘鎮公共**交易站指定賬戶（以款到賬為準）,交易保證金以轉賬形式繳納。

開戶名：（略）
賬 號：**** **** **** （略）
開戶行：（略）

未按要求支付的交易保證金將被視為無效保證金。

競買本項目標的，須分別繳納相應交易保證金：（略）

意向承租人被確定為最終承租人后，其已交納的交易保證金即自動轉為履約定金，定金不沖抵租金或交易費用，并在承租人按交易條款的約定支付完相應款項及各項交易費用后，由**（略）。其他未競得者的交易保證金在確定最終承租人后10個工作日內（略）

交易方式

掛牌期滿后，如單個標的僅有一家符合資格的意向承租人報名，則該意向承租人即被確定為該標的承租人，承租人須與出租方以協議方式并按照掛牌公告要求直接簽訂租賃合同；如單個標的產生兩家或兩家以上符合資（略）名。一切交易活動均按照拍賣法程序、規則與拍賣文件內容規定進行。

申請受讓需接受的主要交易條件

1、租金（略），先付租金后使用，最終承租人須在確定成交次日起3個工作日內與出租方簽訂租賃合同并向出租方指定賬戶一次性付清首年度租金和相應的房屋租賃押金，后續每年度租金需在上一年度到期前的三（略）五年租賃權成交總價平均計算）。

2、本項目成交的租金價格為出租方凈得收益價格，因本次租賃所涉及的一切稅費（包括但不限于出租方應繳納的相關稅費等）均由最終承租人全部承擔，出租方僅負責提供收款收據（即：（略）

3、本次招租房屋不得從事危險品以及其它存在違法、擾民、污染環境、損害公眾利益等行業。租賃其它相（略）（公示樣本）。

4、租賃具體起止日以租賃房屋交付日為準進行推算。出租方承諾負責在競得人按掛牌約定交清所有款項并簽訂租賃合同后的15天內交付出租房屋，交付時間不計入租期。若原承租人最終競得原租賃房屋的承租權，則出租方無須交付出租房屋，原承租人按掛牌約定實際支付租金之日即視為交付日。

5、本次掛牌招租標的均以現狀進行出租，標的現狀均以實地展示為準。出租方所提供的有關資料及說明僅供意向承租人參考。意向承租人應親（略），審驗、勘察標的詳細情況，所有標的數量（含面積）、結構、狀況等，均以展示現狀為準，其所披露的標的（略），如所披露的標的面積等信息與現狀存有差異，仍以標的現狀為準，不影響成交行為及成交價格，差異部分損失由承租人自行承擔，出租方及其經紀代理機構、交易（略）。意向承租人一經報名并交納交易保證金后，則視為對掛牌標的現狀及相關交易風險已充分知悉，并接受所有掛牌條件和《房屋租賃合同》樣本中的所有條款。

6、競得（略），即視為違約，出租方可以沒收其交易保證金，解除已簽訂的合同，并可另行掛牌出租標的；因違約給出租方造成損失（包括但不限于出租方經紀代理機構傭金、拍賣機構傭金、交易機（略）不足以補償的，出租方仍有權追償；該標的再行掛牌出租時，成交價低于原成交價（即：五年度總租金）的，其差價部分由原競得人承擔支付。

稅費承擔

因本次掛牌招租所涉及的交易機構交易手續費按五年租賃權成交總價根據贛發改收費[（略）件【****萬以下部分按0.45%計算；低于900元人民幣按900元人民幣收取】及相關規定計算，由最終承租人全部承擔。

因本次掛牌招租所涉及的出租方經紀代理機構傭金按五年租賃權成交總價的1.6%計算和收取，均由最終承租人全部承擔。

本項目如進入拍賣程序，拍賣傭金（略），均由最終承租人全部承擔。

交易手續費、經紀傭金、拍賣傭金須在確定最終承租人的次日起3個工作日內，由費用承擔義務人向費用收取方支付。

價款支付

最終承租人須在成交次日起3個工作日內向出租方指定賬戶一次性付清首年度租金（每年度租金按五年租賃權成交總價平均計算）和相應的房屋租賃押金。

申請受讓

需注意的

事項

1、意向承租人應在該項目掛牌有效期內報名，報名時須交納相應交易保證金至**縣蓮塘鎮公共**交易站指定賬戶（以報名截止時間前實際到賬為準）并辦理報名登記手續，符合（略），則視為報名成功，反之，則視為報名失效。申請報名須提交申請人的有效身份證件（自然人申請應提交有效身份證；法人或其它組織申請應提交包括但不限于法人證照、章程及修正案、近期財務報表、依據章程所作出的決策文件以及授權委托書及證明符合交易條件的其它文件、證件，并攜帶公章、法人章等）。

2、報名申請人須持本人證件原件至窗口辦理申請報名手續。接受他人委托的，須攜帶委托人和受托人證件及有效委托書。成交后提出或提交變更承租人的，交易站將不予接收、認定；

3、申請文件原則上要求提交原件（證照（略），復印件簽字或蓋章后由交易站留存）。

4、報名申請必須在掛牌期內的工作時間向**縣蓮塘鎮公共**交易站提出。

5、報名申請文（略），掛牌期滿日后提交的、補充提交的文件交易站不予接收。為保證申請文（略），建議申請人宜盡早提交申請文件，以備后續有時間在掛牌期內補件。意向承租人對其提交的報名申請文件的真實性、完整性、合法性且符合交易要求等負完全責任。

6、有關標的看樣、踏勘事項請聯系經紀代理機構或出租方；關于提交報名申請辦理報名手續的具體事項請與**縣蓮塘鎮公共**交易站項目承辦人聯系。

7、取得競買資格的報名人方能參加拍賣。報名人報名申請并經確認符合競買資格、保證金通過報名人的銀行同名賬戶轉賬支付、保證金在報名截止時間之前到達指定賬戶（以銀行到賬時間為準）后取得競買資格。

8、報名、（略）。

掛牌公告期

15個工作日

期滿后的

處理

1.經披露交易信息后，征集到具有競買資格的報名人，依法組織交易，成交后停（略），并按“未征集到具有競買資格的報名人”處理掛牌；

2.未征集到具有競買資格的報名人，則以5個工作日為一周期順延掛牌，直到征集到具有競買資格的報名人。

掛牌情況

掛牌日期

20（略）

掛牌期滿日

****年3月21日

交易站咨

詢電話

（略）

交易承辦

單位

**縣（略）

交易站

承辦人

李女士

代理會員

**市德通產權經紀有限公司

經紀公司

聯系電話

（略）

經紀公司

聯系人

黃女士、胡女士